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    河南三分之二房企资金链紧张
    来源:南阳搜房网  浏览次数:8952
      在中央楼市调控政策绝不放松的背景下,《第一财经日报》记者采访发现,河南多数房地产企业正面临资金链紧张、无钱开发新项目局面。

      2月18日下午,在由河南省住房和城乡建设厅、河南省房地产业商会联合举办的“2012年河南省房地产业龙年新春年会暨中原经济区建设高峰论坛”上,建业集团董事局主席胡葆森说,截至2011年底,虽然河南的注册房地产企业数量有近万家,但其中仅有三分之一的地产企业能做到“常年有项目可开发”,剩余的三分之二的房地产企业,虽然公司还没有注销掉,但已没有开发新项目。

      胡葆森同时称,即使有些公司有地产项目开发,但这些公司的抗风险能力也很弱,正面临产业化程度低、融资渠道狭窄的难题。

      现场一位参加会议的河南地产企业家向记者抱怨说,他们公司已经很久没从银行贷到过钱了,现在,整个企业的资金缺口有9000多万。

      而自去年开始的河南担保公司倒闭潮,更让当地的房地产企业遭受重创。“银行贷不到钱,担保公司也融不到资,2012年,我们已经不准备再投资新项目。”该企业家告诉记者。

      资金缺口不断加大的情况下,降价正在成为当地不少地产企业的无奈选择。记者采访发现,位于郑州市金水路与未来路交叉口附近的一个楼盘,对外打出了“每平方米直降一千”的优惠横幅。该楼盘的置业顾问张小姐告诉记者,该楼盘项目的原价为9500元/平方米,现在购房,如果选择一次性付款,就可以享受到1000元/平方米的优惠,相当于每平方米售价8500元。而如果选择的是首付50%的按揭贷款,同样能享受到600元/平方米的优惠;而如果选择首付30%,他们则可以优惠300元/平方米。

      记者走访郑州市区多家楼盘发现,除了直接降价促销外,开发商还推出很多优惠活动。

      河南竞合地产董事长王东(微博)告诉记者,2012年1月的河南地产调查数据显示,郑州的降价楼盘项目正在逐渐增多。从区域来看,降价正从供应量较大的远郊区县逐渐向郑州市区蔓延。

      2月18日,国家统计局的最新报告显示,中部6个省会城市中,仅太原1月份房价维持了基本平衡,其余5个省会城市全线下跌,跌幅最大的长沙为环比下降0.4%,郑州则以0.3%的跌幅排名第二。

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