自5月1日起,开发商在销售商品住房时,须对正在销售的每一套房屋进行明码标价,实行一套一标。这是昨天自我市召开的商品房明码标价座谈会上了解的。 商品房一套一标 据介绍,按照规定,5月1日起,商品住房公开销售之前,应对许可纳入交易的所有商品住房按规定实行明码标价。销售时,房产企业应在售楼场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、电脑查询等方式。如果房地产开发企业采取多种方式明码标价,标价内容应当保持一致。 相关人员表示,房企对商品住房实行明码标价时,按建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标明建筑面积单价或者套内建筑面积单价。同时,对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目,房企要在规定时间内一次性公开全部房源,并严格按照申报的价格标价销售。 水电气暖等须公示 房屋价格一套一标,房屋内的配套设施业主不明白怎么办? 相关人员介绍说,此次明码标价,除要求一套一价外,与商品住房价格密切相关的一些内容也须明白公示。如预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率等。另外,装修状况也须明白公示,如水、电、燃气、供暖、通信等基础设施配套情况、当期销售的房源情况以及每套商品住房的销售状态等。同时,按照要求,房屋在公示时,除了要公示建筑面积、套内建筑面积外,备受市民关注的公用分摊建筑面积,房产企业也须公开标示。 标价外不得再收费 商品房一套一价,目的就是为了杜绝乱收费。相关人员表示,商品房销售过程中,每个收费项目都必须明白公示,商品房经营者不得在标价之外加价销售,不得收取任何未予标明的费用。否则,价格主管部门一经查实,将予以重罚。 另外,一些特殊情况,如商品住房销售时已选聘了物业服务企业,房地产开发者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。同时,商品住房销售代收代办的收费项目、收费标准、收费依据,委托单位也应公示,同时必须在公示牌上标明,这些项目由消费者自愿选择。 |