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    多地楼市呈现回暖势头
    来源:南阳搜房网  浏览次数:5853
      受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响,全国各地楼市一度表现低迷。但近日全国多地楼市开始呈现回暖势头。“五一”小长假期间,有部分开发商为试探市场对价格小幅松动,多个楼盘涌现抢购风潮。对此,有消息称,个人首套房贷首付可能会提高至五成。

      现象

      楼市再现抢购潮

      4月30日,中海地产启动宣传已久的首次大规模降价推盘计划,震撼深圳楼市。当天早上中海推出康城国际、塞纳时光两个楼盘共计1349套房源,单价最低9680元/平方米,均价在11000元/平方米左右。记者获悉,1万元出头的均价比目前的市场报价每平方米低了至少2000元。“降价房”消息一出,便引发上千人排队登记选房。经中海地产确认,到场客户近5000人,截至当天下午2点,所有房源都被抢购一空,其中近七成客户为刚性购房需求。

      继中海地产后,华南另一大房产开发商碧桂园也上演了一出“买别墅如抢白菜”的大戏——5月1日,碧桂园清泉城开盘,300多套别墅出现千人抢购的火爆场面。

      房展会扎堆,各地签约率均有上涨

      据统计,4月底至5月初,上海、深圳、海南等地陆续开始了新一轮房展会,参展企业明显较春季有所回暖。

      数据显示,此次上海房展会约有150个新盘参加。以万科、保利、金地为代表的知名房企悉数到场,开发商的参展热情较3月份上海之春房展会有所回升。此外,海南春季房展会也正在举行。

      据国家统计局公布的最新统计数据显示,3月份国内70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市,同比价格下降的城市仅有2个。

      除一线城市外,不少诸如海口、哈尔滨、常州等受限购影响较小的二、三线城市楼盘销售也开始回暖。

      伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,目前各地房地产成交量都有所回升,价格却并未下跌,市场处于最后的胶着状态,不排除中央将出台后续调控政策的可能。

      数据

      4月百城住宅均价环比上涨0.4%

      5月3日,中国指数研究院发布“百城价格指数”,4月份全国100个城市的住宅平均价格环比上涨0.4%,北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格则环比上涨0.13%,8个城市的同比涨幅超过4%。

      根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的调查数据,4月份,全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米,环比上涨0.4%。

      其中,77个城市的住宅平均价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌。

      说法

      首套房贷首付可能会

      提至五成

      国土资源部相关负责人近日表示,国土部在楼市调控方面的政策不会放松,未来将进一步打击闲置土地和囤地行为。

      信贷方面,日前有消息称,银监会可能于5月出台新规,进一步规范并收紧房地产信托业务,以防止房地产金融风险在信托业蔓延;个人首套房贷首付可能将提高至五成。

      国家发改委许昆林透露,《商品房销售明码标价规定》5月1日起实施之后,包括实施反暴利法规定在内的一系列规范房地产行业价格行为的政策措施将陆续出台。发改委目前正在研究在商品房领域实施反暴利规定,以使商品房价格保持在合理水平。

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