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    北京停发二手房数据
    来源:南阳搜房网  浏览次数:4167

        北京房价尚未进入下降通道,楼市销量已强劲反弹。昨天,市统计局、国家统计局北京调查总队发布1至8月房地产运行情况,8月份房屋销售价格同比上涨11.5%,环比持平;但新房和二手房成交量环比分别增长6.2%和14.8%,这给房价后期走势增添了不确定性。

        北京市统计局新闻发言人于秀琴表示,市统计局将暂停发布二手房数据和环路期房价格数据。 于秀琴还透露,公众期待的空置房调查结果有可能不会公布。

        商品住宅价同比涨两成

        北京市统计局、国家统计局北京调查总队13日公布的数据显示,8月份,北京房屋销售价格同比上涨11.5%,涨幅连续4个月小幅回落;环比价格与上月持平。其中,北京市新建住宅销售价格同比上涨18.6%,涨幅比上月回落1.5个百分点。纯商品住宅上涨20.4%,经济适用房和限价房上涨3.6%,二手住宅上涨4.7%,涨幅回落0.3个百分点。

        今天上午,市统计局新闻发言人于秀琴分析,从整体情况看,北京作为一线城市,这次宏观调控效果明显。从数据看,从5月份起,北京房价开始下降,到本月房价同比涨幅已连续4个月出现回落。这说明国家出台政策开始对房价加大调控力度。虽然个别楼盘价格略有上涨,但总体是持平甚至有些楼盘价格还有下降。可以明确地说,房价调控政策已经把房价大幅上涨势头打压下去了。

        于秀琴说,进入8月份,本市房屋销售量有所回升。一方面是开发商绷了几个月了,开始将楼盘陆续推向市场,推出的量比较多,且推出的楼盘大多相对较远,有住房需求的市民开始关注,会影响到供给量和销量开始走高,所以,市场出现了一些销售价格上涨的势头。

        停发二手房数据

        与此前逐月发布的房地产运行报告不同,新出炉的房产数据没有了分环路统计的住宅期房均价。1至7月的房产统计数据中,本市四环路以内住宅期房均价为34074元/平方米,四至五环路为20452元/平方米,五至六环路为15403元/平方米,六环路以外为10864元/平方米。但很多消费者对该项统计只发布累计期房均价表示不解,因为消费者更关注当前的房价,1至7月或1至8月的累积均价对消费者没有参考价值。

        北京市统计局新闻发言人于秀琴昨天解释说,由于技术上的原因,8月份环路期房均价与根据新房总交易额和交易面积推算出来的均价相差较大,为避免媒体误读影响消费者对楼市的判断,将暂停环路期房均价的发布。至于今后是否会恢复二手房数据的发布,于秀琴表示“不好说”。但她表示,虽然二手房数据暂不公布,但是统计工作还会继续做,相关数据将及时反映给政府,便于政府决策和管理。

        另外,8月份二手住宅的统计数据也将暂停发布。此前,统计部门发布6月份二手住宅市场运行情况后,与中介公司公布的价格相去甚远而引发社会质疑。

        空置房调查结果可能不公布

        日前,国家统计局资深人士透露,目前统计局已经选取了北京、天津、上海、广州、深圳五个城市,开始进行存量住房使用状况调查,即通常所说的空置房调查。

        正当人们焦急等待调查结果出炉的时候,北京市统计局新闻发言人于秀琴却泼了人们一盆冷水。她不久前对媒体说,调查结果可能不会公布。

        业内人士表示,空置房数据是弄清房产泡沫大小的重要数据。空置房过大,表明房产已经失去其居住属性,变为单纯投资投机的工具,对社会资源也是一种巨大的浪费。国家决策部门,有可能依据这个数据出台一些调控政策。所以,此前坊间才会有强烈的呼声要求彻查空置率,民间也揣摩了一些方法,如查“黑灯率”等。但都因为不甚准确和权威,只好把希望寄托在国家统计部门身上,希望他们能够给出一个准确的统计数据,让决策部门有一本明账,也让公众有一本明账。这也是公众基本的知情权的体现。可是现在,居然调查了却打算不公布结果,不禁让人想问这样的调查意义何在?

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