• 推荐楼盘:新光天地
  • 推荐楼盘:名门华府
  • 推荐楼盘:明淯新城
  • 推荐楼盘:盛世龙源
  • 推荐:盛唐商务苑
  • 推荐:向阳·荷花广场
  • 推荐:港岛·玫瑰园
  • 推荐:名伦现代城
  • 您的位置:南阳搜房首页 » 物业维权 » 物管收费纠纷的处理措施
    物管收费纠纷的处理措施
    来源:南阳搜房网  浏览次数:3347

      目前物业管理收费纠纷日益增多,纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格,而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约,不按时交纳管理费,双方各执一词,莫衷一是。目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是某一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施:

      ①签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;

      ②入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产开发企业提出,并妥善解决;

      ③房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;

      ④尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束。

      纠纷出现后,可以采取如下措施进行解决:

      ①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决;

      ②不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定,物价部门可依据物业管理实际发生的费用,结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;

      ③物业管理公司认为有关费用标准过低的,不得擅自提价,一方面可与管委会协商一致后提价,一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

      违法后果:

      (l)物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的,物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的,物业管理公司可向人民法院起诉,申请法院强制执行;

      (2)物业管理公司有下列行为的,政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚:

      ①越权定价,擅自提高收费标准的;

      ②擅自设立收费项目,乱收费用的;

      ③不按规定实行明码标价的;

      ④提供服务质价不符的;

      ⑤只收费不服务或多收费少服务的。

    声明:本站文章为信息传递,来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们会尽快处理。
    南阳在线网络
      推荐房产资讯
      看房虽易 贷款不易 且贷且珍惜
      南阳24层违建大楼占河道遭爆破
      今年河南保障房计划开工40万套
      1-5月份 河南商品房销售面积销售额双双下降
      河南三分之二房企资金链紧张
      郑州房价泡沫占实际房价3-5成
      万科网上一元起拍
      郑州降价楼盘近一成
      郑州新房涨幅70城市中排第9
      河南省商品房销售仍增长
      河南省保障性住房开工率95.69%
      我市出台保障性住房专项检查实施细则
      老人为儿购房不算儿媳财产
      未限购二三线城市房价无一下跌
      河南公布省辖市保障房进度排名
      河南楼市进入“明码标价”时代
      南阳保障性住房7月底全面开工
      南阳商品房下月起须明码标价
      郑州现首例限购令退房案
      河南多模式发展公共租赁住房
    关于南阳搜房网 ┆ 广告合作 ┆ 服务条款 ┆ 联系我们 ┆ 友情链接
    本站搜房信息,本站租房信息,二手房信息,房产信息均由个人、中介自由发布,南阳搜房网不承担因内容的合法性及真实性所引起的一切争议和法律责任
    本站名称: 南阳搜房网  南阳租房网  南阳房产网  南阳房屋出租网   南阳二手房信息网
    Copyright © 2006-2013 南阳搜房网  版权所有  信箱:nyycw@163.com  电话:0377-63202988  搜房网QQ群:123382608
    国家信息产业部ICP备案号: 豫ICP备11019092号    技术支持:南阳在线网络