• 推荐楼盘:新光天地
  • 推荐楼盘:名门华府
  • 推荐楼盘:明淯新城
  • 推荐楼盘:盛世龙源
  • 推荐:盛唐商务苑
  • 推荐:向阳·荷花广场
  • 推荐:港岛·玫瑰园
  • 推荐:名伦现代城
  • 您的位置:南阳搜房首页 » 各类租售合同 » 房屋租赁合同有效性 
    房屋租赁合同有效性 
    来源:南阳搜房网  浏览次数:3507

      出租人和承租人签订租赁合同后,要从4个方面审查租赁合同有无法律效力。

      一、合同主体

      即出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

      二、房屋本身

      根据相关规定,有下列情形之一的房屋不得出租:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

      三、合同内容

      某些房屋租赁合同约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动的,这样的租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。

      四、登记备案

      我国法律规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。

    声明:本站文章为信息传递,来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们会尽快处理。
    南阳在线网络
      推荐房产资讯
      看房虽易 贷款不易 且贷且珍惜
      南阳24层违建大楼占河道遭爆破
      今年河南保障房计划开工40万套
      1-5月份 河南商品房销售面积销售额双双下降
      河南三分之二房企资金链紧张
      郑州房价泡沫占实际房价3-5成
      万科网上一元起拍
      郑州降价楼盘近一成
      郑州新房涨幅70城市中排第9
      河南省商品房销售仍增长
      河南省保障性住房开工率95.69%
      我市出台保障性住房专项检查实施细则
      老人为儿购房不算儿媳财产
      未限购二三线城市房价无一下跌
      河南公布省辖市保障房进度排名
      河南楼市进入“明码标价”时代
      南阳保障性住房7月底全面开工
      南阳商品房下月起须明码标价
      郑州现首例限购令退房案
      河南多模式发展公共租赁住房
    关于南阳搜房网 ┆ 广告合作 ┆ 服务条款 ┆ 联系我们 ┆ 友情链接
    本站搜房信息,本站租房信息,二手房信息,房产信息均由个人、中介自由发布,南阳搜房网不承担因内容的合法性及真实性所引起的一切争议和法律责任
    本站名称: 南阳搜房网  南阳租房网  南阳房产网  南阳房屋出租网   南阳二手房信息网
    Copyright © 2006-2013 南阳搜房网  版权所有  信箱:nyycw@163.com  电话:0377-63202988  搜房网QQ群:123382608
    国家信息产业部ICP备案号: 豫ICP备11019092号    技术支持:南阳在线网络