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    已贷款抵押的房屋也能办过户
    来源:南阳搜房网  浏览次数:4589

        贷款抵押房屋是指,为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》,并已贷款抵押的房屋,在办理买卖、继承、变更登记(房主姓名发生变更、房屋地址发生变化)的,

        一、在抵押期间的房屋,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:

        1、《房屋所有权证》

        2、完税凭证(《契证》

        3、《房屋他项权证》

        4、买卖双方身份证明

        5、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)

        6、《房地产转让合同》

        7、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件

        8、主债权合同

        9、抵押合同

        10、其他必要材料

        二、在抵押期间的房屋,房屋所有权人(房主)姓名变更的,由房屋所有权人和抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:

        1、《房屋所有权证》

        2、《房屋他项权证》

        3、房屋所有权人身份证明

        4、《居民户口簿》(须记载曾用名)

        注:如果《居民户口簿》未记载曾用名的,可由户口所在地派出所出具姓名变更证明。

        5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料

        6、其他必要材料

        三、在抵押期间的房屋,坐落地址发生变化的,由房屋所有权人(房主)和抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:

        1、《房屋所有权证》

        2、《房屋他项权证》

        3、房屋所有权人身份证明

        4、地名管理部门出具的地名审批材料

        5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料

        6、其他必要材料

        四、在抵押期间的房屋,属夫妻婚后取得的共有财产,申请办理共有的,由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:

        1、《房屋所有权证》

        2、《房屋他项权证》

        3、《结婚证》

        4、夫妻双方身份证明

        5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料
        6、其他必要材料

        五、在抵押期间的房屋,属夫妻婚后取得的共有财产,离婚后欲办理更名(离婚析产)的,由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:

        1、《房屋所有权证》

        2、完税凭证(《契证》)

        3、《房屋他项权证》

        4、原夫妻双方身份证明

        5、根据不同的离婚方式提供离婚手续

        A、民政局离婚的提供《离婚证》、离婚协议书

        B、法院调解离婚的提供《民事调解书》

        C、法院判决离婚的提供已生效的《民事判决书》

        注:分割房屋地址与《房屋所有权证》相符

        6、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件

        7、主债权合同

        8、抵押合同

        9、其他必要材料  

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